3.5 Zimmer Etagenwohnung zu vermieten

Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2019 bietet auf rund 96 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit klarer Raumstruktur und gut nutzbaren Raumgrössen.

Vom Entrée gelangen Sie in den zentralen Flur, der sämtliche Räume optimal erschliesst. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 34,5 m². Hier bietet sich viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Direkt daran angeschlossen befindet sich der Balkon mit rund 13,0 m², der den Wohnraum sinnvoll nach draussen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die privaten Räume sind angenehm vom Wohnbereich getrennt. Ein Zimmer mit ca. 12,0 m² eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer mit ca. 13,5 m² verfügt über gute Stellflächen und ist ideal als Elternschlafzimmer nutzbar. Dieses Zimmer ist mit einem eigenen, direkt angrenzenden Badezimmer ausgestattet.

Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich gehört ein weiterer Abstellraum im Keller zur Wohnung.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre moderne Bauweise, den offenen Wohnbereich, den grosszügigen Balkon sowie die funktionale Aufteilung mit zwei Bädern und ausreichend Stauraum.

Ausstattung

-1 Badezimmer mit Dusche
-1 Badezimmer mit Badewanne
-2 Schlafzimmer
-Balkon mit Bergblick
-Abstellraum in Wohnung
-Kellerabteil
-Carport

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld in Rüthi und bietet kurze Wege für den Alltag mit Kindern. Der Ortskern ist schnell erreichbar, gleichzeitig bleibt das Wohngefühl entspannt und übersichtlich.

Für den Schulweg ist die Lage besonders praktisch: Die Schule liegt in der Nähe, ebenso ein Spielplatz, der sich ideal für Nachmittage im Freien eignet. Auch eine Sporthalle befindet sich quasi um die Ecke und ergänzt das Freizeitangebot auf unkomplizierte Weise.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Zur Bushaltestelle „Rüthi Dorf“ sind es nur ca. 200 m, der Bahnhof Rüthi ist in etwa 1 km erreichbar. Damit lassen sich Pendelwege und Ausflüge in der Region bequem planen.

Auch mit dem Auto ist man gut unterwegs: Die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Verbindung ins Rheintal sowie Richtung St. Gallen und Graubünden erleichtert. Für Flugreisen bietet sich der Flughafen St. Gallen Altenrhein an, der je nach Verkehrslage in rund ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Alternativ ist auch der Flughafen Zürich eine Option, typischerweise in rund ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrzeit.