Helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Gewerbepark Letzau

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss vermieten wir eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 77 m².

Die grosszügige Fläche überzeugt durch viel Tageslicht, eine angenehme Raumwirkung und die sichtbare Holzkonstruktion, welche dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Dank der offenen Gestaltung bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell auf unterschiedliche Bedürfnisse abstimmen.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Malatelier genutzt und eignen sich beispielsweise ideal als Atelier, Hobbyraum, Werkraum, Lagerfläche oder für andere gewerbliche Nutzungen. Besonders praktisch für die Nutzung als Lager- oder Arbeitsfläche ist der vorhandene Warenlift, welcher Platz für zwei Europaletten bietet.

Die WC-Anlagen befinden sich auf derselben Etage im Gang und stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Eine kleine Küchenzeile kann nach Absprache allenfalls ebenfalls mitbenutzt werden.

Eine unkomplizierte und vielseitige Gewerbefläche für alle, die grosszügigen Raum und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Die rund 77 m² grosse Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine zweckmässige Ausstattung:

• helle, grosszügige und offen gestaltete Gewerbefläche
• zahlreiche Fenster mit viel natürlichem Tageslicht
• Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz für CHF 30.- pro Monat dazu gemietet werden
• Bodenheizung
• sehr strapazierfähiger, mit Rollwagen befahrbarer Boden
• elektrische Stoffrollos zur Beschattung
• Lift mit Platz für zwei Europaletten
• WC-Anlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
• kleine Küchenzeile allenfalls zur Mitbenützung
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Atelier, Hobby-, Werk- oder Lagerraum

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbepark Letzau in Montlingen, in einem etablierten Gewerbegebiet im St. Galler Rheintal.

Der Standort bietet ein gewerbliches Umfeld und eignet sich insbesondere für Betriebe oder Privatpersonen, welche eine gut zugängliche Arbeits-, Atelier-, Hobby- oder Lagerfläche suchen.

Die Lage im Rheintal ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorte. Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Gewerbepark zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.