Mehr als vier Wände – 3.5-Zimmer-Neubauwohnung voller Lebensqualität

Objektbeschreibung

Hinweis: Die publizierten Bilder wurden teilweise mittels virtuellem Homestaging bzw. KI-gestützter Visualisierung erstellt.

Stilvolles Wohnen mit viel Licht, Komfort und einer grosszügigen Terrasse zum Geniessen

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. In einem ruhigen Wohnquartier in Montlingen erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und eleganter Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und führen direkt auf die grosszügige, teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Weitblick.

Zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie praktische Einbauschränke bieten viel Komfort und Stauraum. Hochwertige Holzböden verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, die sowohl das Heizen als auch das Kühlen der Wohnung ermöglicht.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt die Liegenschaft: Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) profitieren Sie von lokal produziertem Solarstrom. Für Elektrofahrzeuge besteht zudem die Möglichkeit einer Ladestation mit verbrauchsabhängiger Abrechnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
• Moderne Küche mit eleganter Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten
• Grosszügige, teilweise überdachte Terrasse mit schönem Weitblick
• Hochwertige Holzböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
• Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler direkt in der Wohnung
• Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
• Nachhaltige Energieversorgung dank hauseigener Photovoltaikanlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) – profitieren Sie von lokal produziertem Solarstrom
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• Möglichkeit einer E-Ladestation mit verbrauchsabhängiger Abrechnung
• 2 * Tiefgaragenparkplätze separat mietbar

Lage

Montlingen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Oberriet im St. Galler Rheintal, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Die Nähe zu Österreich und Liechtenstein sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Die wunderschöne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier geniessen Sie eine ruhige Wohnlage und ein hohes Mass an Lebensqualität.